Распорядительная дирекция
Минкультуры России


Управление недвижимостью
+7(495) 230-78-40 многоканальный


О нас Новости Усадьбы В собственность Закупки Вакансии Контакты
     
Мы восстанавливаем и сохраняем памятники истории и культуры.
   
   
  EMAIL:
  info@rdmincult.ru
     
     
     

Т О Р Г И

     

О НАС

Изменение состава Совета Директоров Общества


ОАО "Распорядительная дирекция Минкультуры России" создано в результате реорганизации в форме преобразования ФГУП "Распорядительная дирекция Минкультуры России" в соответствии с Распоряжением ТУ Росимущества в городе Москве от 12.10.2011г. №1380.

Основную часть недвижимого имущества ОАО "Распорядительная дирекция Минкультуры России" составляют здания, являющиеся памятниками культуры и истории федерального и местного значения. Основной текущей деятельностью общества является содержание и эксплуатация находящихся на балансе объектов основных средств и необоротных активов.


По решению Министерства культуры России и Росимущества, ОАО "Распорядительная дирекция Минкультуры России" (Дирекция) приступает к продаже принадлежащих ей на праве собственности семи подмосковных усадеб, являющихся объектами культурного наследия (ОКН):

1. Дача «Александренко» . Год постройки - 2-я пол. 19 -го, начало 20 -го века. Адрес: Московская область, Пушкинский район, пос. Клязьма, ул.Пушкинская, д.42. Площадь здания - 251,7 кв.м., площадь земельного участка - 0,58 га.

2. Усадьба «Никольское-Урюпино» . Адрес: Московская область, Красногорский район, с. Никольское-Урюпино. Год постройки 1780 -1811гг. Площадь зданий - 1949,8 кв.м., площадь земельного участка - 112 га.

3. Усадьба «Болдино». Адрес: Московская область, Солнечногорский район, д.Болдино, Год постройки - 1780-е годы. Площадь зданий - 1283.3 кв.м., площадь земельного участка - 70 га.

4. Усадьба «Гребнево». Адрес: Московская область, Щелковский район, с.Гребнево. Год постройки - до 1917 г. Площадь зданий - 4209,3 кв.м., площадь земельного участка - 47,8 га.

5. Усадьба «Перхушково» (Усадьба Герцена) Адрес: Московская область, Одинцовский район, с. Перхушково, усадьба Герцена. Год постройки - вторая половина 18-го, начало 19 -го века. Площадь зданий - 661,2 кв.м., площадь земельного участка - 2,34 га.

6. Усадьба «Покровское-Засекино». Адрес: Московская область, Одинцовский район, с.Покровское. Год постройки - I четв. 19 -го века. Площадь здания - 378,8 кв.м., площ. земельного участка - 1,257 га.

7. Усадьба «Дедешино». Адрес: Московская область, Солнечногорский район, п. Алабушево, усадьба «Дедешино», д. 2 и 3. Год постройки - 1770-е гг. Площадь зданий 423,8 кв.м.

Передача ОКН в собственность покупателей будет производиться по результатам открытого аукциона с применением разработанной Минкультуры России и Дирекцией концепции "Зелёный коридор".

Главная цель концепции - возрождение русской усадьбы как историко-культурного явления, восстановление её ансамбля в первозданном виде и безусловным сохранением предмета охраны, но с одновременным приспособлением к современному использованию исходя из требований и представлений сегодняшнего дня.

Главная суть концепции: для выполнения работ по реставрации и воссозданию ОКН инвестору потребуется получить большое количество разрешений, согласований, экспертиз и т.п. Дирекция, как специализированная организация, подведомственная Министерству культуры РФ и обладающая всеми необходимыми возможностями, принимает на себя обязательства по получению всех требуемых разрешительных документов в самые короткие сроки, тем самым значительно сокращая не только время оформления разрешительной документации, но и затраты инвестора. Таким образом, Дирекция обеспечивает инвестору действенную профессиональную помощь и поддержку на самых сложных этапах инвестиционного проекта, и в первую очередь - в период разработки и согласования проекта реставрации.

Алгоритм действий Дирекции по распоряжению принадлежащими ей подмосковными усадьбами выглядит так:

1). Комплексная оценка ОКН, включающая в себя его полное обследование, уточнение зон охраны на земельном участке, формирование предварительной финансовой модели восстановительных работ в том числе их укрупнённой сметы, а также определение рыночной стоимости объекта для проведения тендерных процедур. По результатам комплексной оценки Дирекция определяет начальную стоимость ОКН для предстоящего аукциона, а также представляет предварительную укрупнённую смету затрат на воссоздание и реставрацию ОКН с тем, что бы потенциальный покупатель имел возможность планировать инвестиционный процесс исходя из объемов финансирования и сроков реализации проекта.

2). Открытый аукцион для определения будущего собственника ОКН, на которого возлагаются инвестиционные обязательства по воссозданию, реставрации и приспособлению объекта для современного использования;

3). Заключение по результатам проведенного тендера договора купли-продажи, предусматривающего:

- единовременную выплату инвестором части ( до 20%) определенной в ходе торгов стоимости земельно-имущественного комплекса и оплату оставшейся части после завершения работ по согласованному графику;

- передачу инвестору объекта в пользование на условиях аренды на период проведения работ;

- принятие Дирекцией (на правах агента покупателя) функций заказчика-застройщика (технического заказчика) по воссозданию и реставрации объекта;

- оформление инвестору права собственности на восстановленный объект после оплаты всей выкупной стоимости и его ввода в эксплуатацию.

4). Дирекция ( на правах агента покупателя) совместно с проектной организацией обеспечивает выполнение необходимого комплекса пред-проектных и проектных работ:

- получение задания на проведение работ по сохранению объекта;

- разработка и получение градостроительного плана земельного участка;

- проведение проектных изысканий;

- получение положительного заключения экспертизы, согласование проекта со всеми заинтересованными органами;

- определение, в случае необходимости, предмета охраны объекта и пр.

5). Дирекция в качестве заказчика (технического заказчика) на правах агента покупателя организует выполнение восстановительно-реставрационных работ для сохранения объекта в соответствии с графиком, с привлечением подрядчиков на конкурентной основе;

6). Покупателем выплачивается Дирекции остаток выкупной стоимости объекта;

7). Объект вводится в эксплуатацию с возложением на покупателя охранных обязательства и регистрацией перехода права собственности.

Фотогалерея объектов размещена на странице "Усадьбы".

Краткое описание предлагаемых к продаже усадеб содержится также в прилагаемой ПРЕЗЕНТАЦИИ.

Скачать и посмотреть буклет с описанием подмосковных усадеб Вы можете здесь

По вопросам приобретения подмосковных усадеб просьба обращаться в коммерческую службу Дирекции по телефонам:

(495) 230 78 40 (многоканальный)

E-mail::info@rdmincult.ru



Rambler's Top100

СЕГОДНЯ:  
 

 
КУРСЫ ВАЛЮТ:  
Курсы валют
Курс доллара
Курс евро

 


     

2013 © ОАО Распорядительная дирекция Минкультуры России